BAGAIMANA CARA MUDAH MENETUKAN ANSURAN BULANAN PINJAMAN?
Sila gunakan Hukum 200.
Contohnya,
Jumlah Pinjaman: RM 300,000
Maka,ansuran bulanan: RM 300,000/200 = RM 1,500 sebulan
FORMULA Kiraan Debt Service Ratio (DSR Calculation)
DSR = (Hutang Bulanan / Pendapatan Bulanan) x 100
Contohnya,
PENDAPATAN BERSIH:
Gaji Bersih bulanan: RM 4,000.00
Lain2 Pendapatan (SEWA): RM 1,000.00
JUMLAH PEDAPATAN BERSIH= RM 5,000.00
LAIN-LAIN KOMITMEN SEDIA ADA:
Hutang kereta: RM 400.00
Hutang motor: RM 300.00
Hutang peribadi: RM 450.00
Hutang kad kredit: RM 400.00 ( 5% dari outstanding)
Pinjaman ASB: RM 400.00
PTPTN: RM 100.00
JUMLAH KOMITMEN= RM 2,050.00
Berapakah ansuran bulanan PEMBELI yang layak dimohon mengikut DSR sedia ada?
Kebanyakan bank menetapkan 50%-80% sebagai had maksima DSR. Namun, ia bergantung kepada tangga gaji pembeli. Gaji bersih boleh dilihat di slip gaji pembeli setelah ditolak dengan caruman KWSP, SOCSO dan sebagainya. Bagi lain-lain pendapatan seperti sewa rumah, sewa kereta, dan perniagaan kecil yang lain boleh dimasukkan sekali dengan syarat jumlah yang diterima MESTI SAMA dimasukkan ke dalam bank untuk rekod. Sekiranya gaji bersih bawah RM5000, DSR tidak boleh lebih daripada 50%-60%. Sekiranya gaji bersih lebih daripada RM5000, DSR tidak boleh lebih daripada 70%-80%. Ini bergantung kepada "credit policy guideline" (CPG) bank yg menguruskan proses permohonan.
Untuk contoh ini kita kira 60% sebagai had maksima DSR sambungan contoh sebelum ini pembeli mempunyai
DSR = 41% < 60%
Jadi ,pembeli masih lagi ada “buffer’ sebanyak 19%, iaitu
HAD ANSURAN BULANAN = (60%-41%) x RM5,000 (pendapatan bersih) = RM950.00
Maka,dia layak memohon pinjaman sebanyak (hukum 200)
Had pinjaman = RM 950 X 200
Had pinjaman = RM 190,000
Ingin mengetahui lebih lanjut,
JOM let's talk and get your questions answered!
Call Now:
HP NO: 012-7735334
(whatsapp/telegram)
OUR SERVICES:
-Mortgage Loan Specialist
-Personal Loan Specialist
-Financial Life Planner Specialist
-Real Estate Specialist
-Joint Venture, Land & Development
-Bungalow IBS Constructions Specialist
(JOM Bina Banglo Mampu Milik)
-Legal Conveyancing Matters
"Your Satisfaction is Our Priority"
FREE CONSULTATION! DOOR TO DOOR SERVICE! SERVICE AT YOUR DOOR STEPS! CALL NOW!
FB PAGES
PLEASE LIKE, FOLLOW & SHARE!!!
https://www.facebook.com/De-Negotiator-Specialist-337207179757658/
FB PAGES
PLEASE LIKE, FOLLOW & SHARE!!!
https://www.facebook.com/Rumahku-Syurgaku-Real-Estate-Zone-1837584653148614/
Thanks for your cooperation & Support.